台中建商搶推微型商辦 看到了什麼巨大商機？ | 房市話題 | 房市 | 經濟日報 所謂微型商辦其實一樣是在賣住宅。

我覺得這種用各種話術探討「微型商辦趨勢」的風氣不太好，到時候客戶去接待中心肯定會發現，外觀和一般預售屋沒什麼區別，就以為沒事，但其實辦公樓的合約權益、公設設計，以及後續可能衍生的貸款成數不足議題，都是和住宅樓有相當差異的。

不過，文中提到的一點倒是值得注意。

由於創業風氣盛行，加上網紅、社群經濟當道，辦公型態走向微型化、多元化，非典型的 SOHO 微型商辦產品成為時尚風潮。

SOHO 式住辦混合大樓在美國、歐洲、中國都是存在的住宅類型，所以，我認為大可不必遮掩它是住宅的事實，層層包裹反而讓消費者產生不信任感，不如就老實地包裝、區隔它的市場定位。而且，住辦大樓的空間設計可以比純住大樓有更多變化，這也是很重要的賣點之一。